Rua Muniz Barreto, 396 (Botafogo)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.460/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 921 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.460/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 921 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.938/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.250/m² – R$ 10.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 11.053/m²
- jun/2025APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 1.050.000R$ 11.053/m²
- jan/2024APT 502Apartamento · 5º andar92 m²R$ 950.000R$ 10.326/m²
- set/2022APT 703Apartamento · 7º andar69 m²R$ 850.000R$ 12.319/m²
- jul/2022APT 1003Apartamento · 10º andar140 m²R$ 1.500.000R$ 10.714/m²
- jul/2022APT 804Apartamento · 8º andar69 m²R$ 840.000R$ 12.174/m²
- jul/2022APT 603Apartamento · 6º andar69 m²R$ 835.000R$ 12.101/m²
- mai/2022APT 704Apartamento · 7º andar69 m²R$ 750.000R$ 10.870/m²
- ago/2021APT 504Apartamento · 5º andar69 m²R$ 900.000R$ 13.043/m²
- out/2020APT 1004Apartamento · 10º andar134 m²R$ 1.300.000R$ 9.701/m²
- mar/2014APT 504Apartamento · 5º andar69 m²R$ 1.150.000R$ 16.667/m²
- mai/2013APT 702Apartamento · 7º andar92 m²R$ 1.355.000R$ 14.728/m²
- out/2011APT 804Apartamento · 8º andar69 m²R$ 700.000R$ 10.145/m²
- set/2011APT 503Apartamento · 5º andar69 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 290,1 mi
~315 unidades de 69 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.813 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.696/m² · 2 | R$ 9.200/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 9.036/m² · 3 |
| 2013 | R$ 14.728/m² · 1 | R$ 7.828/m² · 25 |
| 2014 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 8.669/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 10.571/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 11.772/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 11.875/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 9.275/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 10.879/m² · 7 |
| 2020 | R$ 9.701/m² · 1 | R$ 9.701/m² · 1 |
| 2021 | R$ 13.043/m² · 1 | R$ 10.829/m² · 6 |
| 2022 | R$ 12.101/m² · 5 | R$ 10.434/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 9.035/m² · 6 |
| 2024 | R$ 10.326/m² · 1 | R$ 11.390/m² · 8 |
| 2025 | R$ 11.053/m² · 1 | R$ 11.053/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 10.545/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 8.696/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 14.728/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.701/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 13.043/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 12.101/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.326/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.053/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 11.053/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 11.685/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 12.101/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 11.594/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 12.174/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 10.714/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 963.894R$ 9.937/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Muniz Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Apartamento | 12 | R$ 10.312/m² | R$ 730 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 11 | R$ 9.118/m² | R$ 796 mil |
| Nº 366 | Outros | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 501 | Apartamento | 16 | R$ 10.375/m² | R$ 830 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 4 | R$ 8.048/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 535 | Outros | 2 | R$ 4.347/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 545 | Outros | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 733 mil |
| Nº 561 | Outros | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 603 | Outros | 1 | R$ 6.492/m² | R$ 2,9 mi |