Rua Caracas (Bento Ribeiro)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Caracas, em Bento Ribeiro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.972/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 455, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.972/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 241 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.072/m²3 vendas · mediana R$ 440 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 319 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.833/m² – R$ 3.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.571/m²
- ago/2026Rua Caracas, 80FDSCasa136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- mar/2022Rua Caracas, 307LOT 02 PAL 41159Casa175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
- nov/2021Rua Caracas, 455APT 101 FDS CAS 1Casa · 1º andar102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- abr/2021Rua Caracas, 455APT 101/201Casa · 1º andar324 m²R$ 450.000R$ 1.389/m²
- abr/2021Rua Caracas, 455APT 201 FDS CAS 1Casa · 2º andar95 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
- jan/2021Rua Caracas, 307FDS CASA 1Casa105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
- jan/2021Rua Caracas, 307FDS CASA 2Casa75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- jul/2020Rua Caracas, 171FTE E FUNDOSCasa304 m²R$ 385.000R$ 1.266/m²
- out/2013Rua Caracas, 455CasaCasa182 m²R$ 270.000R$ 1.484/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bento Ribeiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 81 |
| 2013 | R$ 1.484/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.886/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 2.903/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 2.665/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 3.258/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 2.657/m² · 42 |
| 2020 | R$ 1.266/m² · 1 | R$ 2.676/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.647/m² · 5 | R$ 2.789/m² · 69 |
| 2022 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.794/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.999/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 3.085/m² · 52 |
| 2025 | — | R$ 3.091/m² · 53 |
| 2026 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 2.968/m² · 46 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
Calculadora
R$ 318.951R$ 3.067/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Caracas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 1 | R$ 2.645/m² | R$ 206 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 2 | R$ 4.706/m² | R$ 273 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 440 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 2 | R$ 3.287/m² | R$ 191 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 110 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.659/m² | R$ 504 mil |
| Nº 307 | Casa | 3 | R$ 3.170/m² | R$ 333 mil |
| Nº 455 | Casa | 4 | R$ 2.591/m² | R$ 355 mil |