Rua Queiróz Júnior, 74 (Barra Olímpica)

Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.955/m²
Vendas registradas
80
desde 2011
Valor mediano
R$ 688 mil
76 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.955/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 688 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.182/m²
Unidade típica
R$ 617 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.853/m² – R$ 8.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 80

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.579/m²
  1. ago/2026APT 1605Apartamento · 16º andar137 m²R$ 1.035.000R$ 7.555/m²
  2. ago/2026APT 203Apartamento · 2º andar76 m²R$ 635.000R$ 8.355/m²
  3. abr/2026APT 604Apartamento · 6º andar76 m²R$ 740.000R$ 9.737/m²
  4. dez/2025APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  5. ago/2025APT 205Apartamento · 2º andar68 m²R$ 560.000R$ 8.235/m²
  6. ago/2025APT 101Apartamento · 1º andar76 m²R$ 540.000R$ 7.105/m²
  7. jul/2025APT 301Apartamento · 3º andar76 m²R$ 630.000R$ 8.289/m²
  8. jun/2025APT 1004Apartamento · 10º andar76 m²R$ 630.000R$ 8.289/m²
  9. abr/2025APT 602Apartamento · 6º andar69 m²R$ 570.000R$ 8.261/m²
  10. jan/2025APT 404Apartamento · 4º andar76 m²R$ 620.000R$ 8.158/m²
  11. dez/2024APT 1404Apartamento · 14º andar76 m²R$ 720.000R$ 9.474/m²
  12. ago/2024APT 1105Apartamento · 11º andar68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  13. jul/2024APT 706Apartamento · 7º andar76 m²R$ 600.000R$ 7.895/m²
  14. mai/2024APT 1604Apartamento · 16º andar76 m²R$ 665.000R$ 8.750/m²
  15. mai/2024APT 501Apartamento · 5º andar76 m²R$ 600.000R$ 7.895/m²
  16. mai/2024APT 605Apartamento · 6º andar68 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
  17. nov/2023APT 1301Apartamento · 13º andar76 m²R$ 600.000R$ 7.895/m²
  18. mar/2023APT 1305Apartamento · 13º andar68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  19. nov/2022APT 1405Apartamento · 14º andar68 m²R$ 490.000R$ 7.206/m²
  20. out/2022APT 1203Apartamento · 12º andar76 m²R$ 535.000R$ 7.039/m²
  21. ago/2022APT 501Apartamento · 5º andar76 m²R$ 545.000R$ 7.171/m²
  22. mai/2022APT 1103Apartamento · 11º andar76 m²R$ 545.000R$ 7.171/m²
  23. abr/2022APT 1602Apartamento · 16º andar69 m²R$ 931.000R$ 13.493/m²
  24. abr/2022APT 1104Apartamento · 11º andar76 m²R$ 516.000R$ 6.789/m²
  25. abr/2022APT 102Apartamento · 1º andar69 m²R$ 485.000R$ 7.029/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,4 mi
~149 unidades de 76 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 785 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.921/m² · 5—
2012R$ 5.447/m² · 4—
2013R$ 5.691/m² · 6—
2014R$ 6.836/m² · 10—
2015R$ 7.059/m² · 2—
2016R$ 5.251/m² · 2—
2017R$ 5.902/m² · 6—
2018R$ 5.725/m² · 5—
2019R$ 5.290/m² · 3—
2020R$ 5.807/m² · 6—
2021R$ 6.579/m² · 5—
2022R$ 7.034/m² · 10—
2023R$ 7.256/m² · 2—
2024R$ 7.991/m² · 6—
2025R$ 8.235/m² · 7—
2026R$ 8.355/m² · 3R$ 8.182/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.921/m²
20124 vendas · R$ 5.447/m²
20136 vendas · R$ 5.691/m²
201410 vendas · R$ 6.836/m²
20152 vendas · R$ 7.059/m²
20162 vendas · R$ 5.251/m²
20176 vendas · R$ 5.902/m²
20185 vendas · R$ 5.725/m²
20193 vendas · R$ 5.290/m²
20206 vendas · R$ 5.807/m²
20215 vendas · R$ 6.579/m²
202210 vendas · R$ 7.034/m²
20232 vendas · R$ 7.256/m²
20246 vendas · R$ 7.991/m²
20257 vendas · R$ 8.235/m²
20263 vendas · R$ 8.355/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 8.158/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.215/m² – R$ 5.437/m²0
R$ 5.437/m² – R$ 5.659/m²0
R$ 5.659/m² – R$ 5.881/m²0
R$ 5.881/m² – R$ 6.103/m²0
R$ 6.103/m² – R$ 6.325/m²0
R$ 6.325/m² – R$ 6.547/m²0
R$ 6.547/m² – R$ 6.768/m²0
R$ 6.768/m² – R$ 6.990/m²0
R$ 6.990/m² – R$ 7.212/m²2
R$ 7.212/m² – R$ 7.434/m²0
R$ 7.434/m² – R$ 7.656/m²1
R$ 7.656/m² – R$ 7.878/m²0
R$ 7.878/m² – R$ 8.100/m²4
R$ 8.100/m² – R$ 8.321/m²5
R$ 8.321/m² – R$ 8.543/m²1
R$ 8.543/m² – R$ 8.765/m²1
R$ 8.765/m² – R$ 8.987/m²0
R$ 8.987/m² – R$ 9.209/m²0
R$ 9.209/m² – R$ 9.431/m²0
R$ 9.431/m² – R$ 9.653/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º7º11ºR$ 8.340/m²14º16º
Ver tabela
1ºR$ 7.067/m² · 2 vendas
2ºR$ 8.235/m² · 3 vendas
3ºR$ 8.289/m² · 1 vendas
4ºR$ 7.412/m² · 2 vendas
5ºR$ 7.763/m² · 3 vendas
6ºR$ 7.660/m² · 4 vendas
7ºR$ 7.895/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.588/m² · 1 vendas
10ºR$ 8.289/m² · 1 vendas
11ºR$ 6.789/m² · 5 vendas
12ºR$ 7.039/m² · 1 vendas
13ºR$ 7.256/m² · 2 vendas
14ºR$ 8.340/m² · 2 vendas
15ºR$ 8.043/m² · 1 vendas
16ºR$ 8.152/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 613.819R$ 8.184/m² · curva logradouro
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