Rua Francisco de Paula, 526 (Barra Olímpica)

Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 457 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.324/m²
Vendas registradas
117
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
68 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 457 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.324/m²Neste prédio: 116 vendas · mediana R$ 450 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.654/m²
Unidade típica
R$ 513 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.046/m² – R$ 7.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 116

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 457 mil
Maior valorR$ 785 mil
Mediana da listaR$ 5.498/m²
  1. ago/2026APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar66 m²R$ 457.000R$ 6.924/m²
  2. ago/2026APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar67 m²R$ 445.000R$ 6.642/m²
  3. jun/2026APT 906 BLC 2Apartamento · 9º andar68 m²R$ 481.000R$ 7.074/m²
  4. abr/2026APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
  5. dez/2025APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar76 m²R$ 475.000R$ 6.250/m²
  6. out/2025APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar76 m²R$ 515.000R$ 6.776/m²
  7. out/2025APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar68 m²R$ 430.000R$ 6.324/m²
  8. set/2025APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
  9. set/2025APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  10. ago/2025APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
  11. ago/2025APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar66 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
  12. abr/2025APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar77 m²R$ 373.000R$ 4.844/m²
  13. mar/2025APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar77 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
  14. jan/2025APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar78 m²R$ 447.000R$ 5.731/m²
  15. nov/2024APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
  16. out/2024APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar76 m²R$ 525.000R$ 6.908/m²
  17. out/2024APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
  18. out/2024APT 706 BLC 2Apartamento · 7º andar68 m²R$ 445.000R$ 6.544/m²
  19. set/2024APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar77 m²R$ 590.000R$ 7.662/m²
  20. set/2024APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar77 m²R$ 540.000R$ 7.013/m²
  21. jul/2024APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  22. jun/2024APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar76 m²R$ 135.000R$ 1.776/m²
  23. mai/2024APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar77 m²R$ 465.000R$ 6.039/m²
  24. dez/2023APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  25. ago/2023APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar66 m²R$ 410.000R$ 6.212/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,3 mi
~205 unidades de 68 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.341 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.660/m² · 8—
2012R$ 4.886/m² · 6—
2013R$ 5.735/m² · 17—
2014R$ 6.104/m² · 9—
2015R$ 6.000/m² · 4—
2016R$ 6.324/m² · 1—
2017R$ 5.752/m² · 6—
2018R$ 3.947/m² · 13—
2019R$ 4.091/m² · 3—
2020R$ 5.000/m² · 5—
2021R$ 5.359/m² · 8—
2022R$ 5.597/m² · 9—
2023R$ 5.898/m² · 4—
2024R$ 6.818/m² · 9—
2025R$ 6.075/m² · 10—
2026R$ 6.783/m² · 4R$ 6.654/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 3.660/m²
20126 vendas · R$ 4.886/m²
201317 vendas · R$ 5.735/m²
20149 vendas · R$ 6.104/m²
20154 vendas · R$ 6.000/m²
20161 vendas · R$ 6.324/m²
20176 vendas · R$ 5.752/m²
201813 vendas · R$ 3.947/m²
20193 vendas · R$ 4.091/m²
20205 vendas · R$ 5.000/m²
20218 vendas · R$ 5.359/m²
20229 vendas · R$ 5.597/m²
20234 vendas · R$ 5.898/m²
20249 vendas · R$ 6.818/m²
202510 vendas · R$ 6.075/m²
20264 vendas · R$ 6.783/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 6.409/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.751/m² – R$ 3.000/m²0
R$ 3.000/m² – R$ 3.250/m²0
R$ 3.250/m² – R$ 3.499/m²0
R$ 3.499/m² – R$ 3.748/m²0
R$ 3.748/m² – R$ 3.997/m²1
R$ 3.997/m² – R$ 4.246/m²0
R$ 4.246/m² – R$ 4.495/m²0
R$ 4.495/m² – R$ 4.744/m²0
R$ 4.744/m² – R$ 4.993/m²1
R$ 4.993/m² – R$ 5.242/m²1
R$ 5.242/m² – R$ 5.491/m²0
R$ 5.491/m² – R$ 5.740/m²1
R$ 5.740/m² – R$ 5.989/m²2
R$ 5.989/m² – R$ 6.238/m²3
R$ 6.238/m² – R$ 6.487/m²2
R$ 6.487/m² – R$ 6.736/m²4
R$ 6.736/m² – R$ 6.985/m²4
R$ 6.985/m² – R$ 7.234/m²2
R$ 7.234/m² – R$ 7.483/m²0
R$ 7.483/m² – R$ 7.732/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3ºR$ 6.494/m²5º7º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 5.885/m² · 6 vendas
2ºR$ 5.974/m² · 5 vendas
3ºR$ 6.010/m² · 6 vendas
4ºR$ 6.255/m² · 4 vendas
5ºR$ 6.494/m² · 2 vendas
6ºR$ 6.439/m² · 4 vendas
7ºR$ 6.101/m² · 6 vendas
8ºR$ 5.595/m² · 4 vendas
9ºR$ 5.588/m² · 5 vendas
10ºR$ 5.598/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 512.687R$ 6.658/m² · curva logradouro
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