Rua Alfredo Ceschiatti, 105 (Barra Olímpica)

Foram registradas 177 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.708/m²
Vendas registradas
177
desde 2011
Valor mediano
R$ 718 mil
88 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.708/m²Neste prédio: 177 vendas · mediana R$ 718 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.298/m²
Unidade típica
R$ 856 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.374/m² – R$ 9.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 177

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.149/m²
  1. ago/2026APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar89 m²R$ 700.000R$ 7.865/m²
  2. jul/2026APT 1201 BLC 1Apartamento · 12º andar147 m²R$ 1.010.000R$ 6.871/m²
  3. jun/2026APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar88 m²R$ 790.000R$ 8.977/m²
  4. jun/2026APT 608 BLC 1Apartamento · 6º andar74 m²R$ 680.000R$ 9.189/m²
  5. jun/2026APT 507 BLC 1Apartamento · 5º andar73 m²R$ 482.000R$ 6.603/m²
  6. mai/2026APT 802 BLC 2Apartamento · 8º andar88 m²R$ 735.000R$ 8.352/m²
  7. abr/2026APT 1005 BLC 2Apartamento · 10º andar89 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
  8. abr/2026APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar74 m²R$ 635.000R$ 8.581/m²
  9. mar/2026APT 905 BLC 2Apartamento · 9º andar89 m²R$ 810.000R$ 9.101/m²
  10. nov/2025APT 607 BLC 1Apartamento · 6º andar73 m²R$ 645.000R$ 8.836/m²
  11. out/2025APT 807 BLC 2Apartamento · 8º andar88 m²R$ 830.000R$ 9.432/m²
  12. out/2025APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar88 m²R$ 810.000R$ 9.205/m²
  13. jul/2025APT 1102 BLC 1Apartamento · 11º andar74 m²R$ 580.000R$ 7.838/m²
  14. abr/2025APT 712 BLC 1Apartamento · 7º andar74 m²R$ 540.000R$ 7.297/m²
  15. fev/2025APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar88 m²R$ 610.000R$ 6.932/m²
  16. jan/2025APT 806 BLC 1Apartamento · 8º andar73 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
  17. dez/2024APT 1207 BLC 2Apartamento · 12º andar175 m²R$ 1.150.000R$ 6.571/m²
  18. dez/2024APT 1210 BLC 1Apartamento · 12º andar144 m²R$ 1.100.000R$ 7.639/m²
  19. out/2024APT 1108 BLC 1Apartamento · 11º andar74 m²R$ 585.000R$ 7.905/m²
  20. set/2024APT 1106 BLC 1Apartamento · 11º andar73 m²R$ 580.000R$ 7.945/m²
  21. jul/2024APT 109 BLC 1Apartamento · 1º andar72 m²R$ 650.000R$ 9.028/m²
  22. jun/2024APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar73 m²R$ 580.000R$ 7.945/m²
  23. jun/2024APT 109 BLC 1Apartamento · 1º andar72 m²R$ 308.391R$ 4.283/m²
  24. abr/2024APT 1212 BLC 1Apartamento · 12º andar147 m²R$ 900.000R$ 6.122/m²
  25. abr/2024APT 901 BLC 2Apartamento · 9º andar89 m²R$ 665.000R$ 7.472/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 271,9 mi
~379 unidades de 88 m²
Vendas registradas
177
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 2.779 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.472/m² · 5—
2012R$ 5.057/m² · 16—
2013R$ 5.811/m² · 17—
2014R$ 6.757/m² · 7—
2015R$ 7.297/m² · 5—
2016R$ 6.902/m² · 6—
2017R$ 5.676/m² · 11—
2018R$ 5.685/m² · 10—
2019R$ 6.042/m² · 7—
2020R$ 5.804/m² · 10—
2021R$ 6.180/m² · 27—
2022R$ 7.127/m² · 16—
2023R$ 6.892/m² · 11—
2024R$ 7.472/m² · 13—
2025R$ 8.219/m² · 7—
2026R$ 8.352/m² · 9R$ 8.298/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201120142017202027 vendas20232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.472/m²
201216 vendas · R$ 5.057/m²
201317 vendas · R$ 5.811/m²
20147 vendas · R$ 6.757/m²
20155 vendas · R$ 7.297/m²
20166 vendas · R$ 6.902/m²
201711 vendas · R$ 5.676/m²
201810 vendas · R$ 5.685/m²
20197 vendas · R$ 6.042/m²
202010 vendas · R$ 5.804/m²
202127 vendas · R$ 6.180/m²
202216 vendas · R$ 7.127/m²
202311 vendas · R$ 6.892/m²
202413 vendas · R$ 7.472/m²
20257 vendas · R$ 8.219/m²
20269 vendas · R$ 8.352/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 7.838/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.534/m² – R$ 5.721/m²0
R$ 5.721/m² – R$ 5.908/m²0
R$ 5.908/m² – R$ 6.095/m²0
R$ 6.095/m² – R$ 6.283/m²1
R$ 6.283/m² – R$ 6.470/m²1
R$ 6.470/m² – R$ 6.657/m²3
R$ 6.657/m² – R$ 6.844/m²0
R$ 6.844/m² – R$ 7.031/m²4
R$ 7.031/m² – R$ 7.218/m²0
R$ 7.218/m² – R$ 7.406/m²2
R$ 7.406/m² – R$ 7.593/m²3
R$ 7.593/m² – R$ 7.780/m²2
R$ 7.780/m² – R$ 7.967/m²6
R$ 7.967/m² – R$ 8.154/m²1
R$ 8.154/m² – R$ 8.341/m²1
R$ 8.341/m² – R$ 8.529/m²1
R$ 8.529/m² – R$ 8.716/m²2
R$ 8.716/m² – R$ 8.903/m²1
R$ 8.903/m² – R$ 9.090/m²2
R$ 9.090/m² – R$ 9.277/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º5º7ºR$ 8.243/m²9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 6.985/m² · 10 vendas
2ºR$ 6.442/m² · 4 vendas
3ºR$ 6.375/m² · 5 vendas
4ºR$ 6.419/m² · 9 vendas
5ºR$ 6.623/m² · 7 vendas
6ºR$ 7.432/m² · 6 vendas
7ºR$ 6.694/m² · 7 vendas
8ºR$ 7.841/m² · 7 vendas
9ºR$ 8.243/m² · 5 vendas
10ºR$ 7.303/m² · 5 vendas
11ºR$ 7.364/m² · 10 vendas
12ºR$ 6.266/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 854.859R$ 8.300/m² · curva logradouro
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