Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3500 (Barra Olímpica)

Foram registradas 425 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 145 mil).

Sala (mediana)
R$ 5.455/m²
Vendas registradas
425
desde 2011
Valor mediano
R$ 120 mil
21 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 145 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 5.455/m²Neste prédio: 392 vendas · mediana R$ 120 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 845 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.098/m² – R$ 5.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 392

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
  1. ago/2026SAL 0603Sala21 m²R$ 145.000R$ 6.905/m²
  2. ago/2026SAL 1116Sala21 m²R$ 120.000R$ 5.714/m²
  3. ago/2026SAL 1112Sala22 m²R$ 120.000R$ 5.455/m²
  4. jul/2026SAL 1408Sala21 m²R$ 110.000R$ 5.238/m²
  5. jun/2026SAL 318Sala44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
  6. jun/2026SAL 1205Sala21 m²R$ 96.500R$ 4.595/m²
  7. mar/2026SAL 1421Sala44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
  8. mar/2026SAL 0802Sala21 m²R$ 160.000R$ 7.619/m²
  9. mar/2026SAL 0803Sala21 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
  10. mar/2026SAL 1014Sala21 m²R$ 110.000R$ 5.238/m²
  11. fev/2026SAL 1519Sala21 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
  12. jan/2026SAL 1411Sala21 m²R$ 79.000R$ 3.762/m²
  13. jan/2026SAL 0322Sala21 m²R$ 77.100R$ 3.671/m²
  14. dez/2025SAL 0309Sala21 m²R$ 142.000R$ 6.762/m²
  15. dez/2025SAL 1102Sala21 m²R$ 130.000R$ 6.190/m²
  16. dez/2025SAL 0323Sala21 m²R$ 76.000R$ 3.619/m²
  17. nov/2025SAL 0502Sala21 m²R$ 86.619R$ 4.125/m²
  18. out/2025SAL 1304Sala44 m²R$ 242.500R$ 5.511/m²
  19. out/2025SAL 1308Sala21 m²R$ 160.000R$ 7.619/m²
  20. set/2025SAL 0418Sala44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
  21. ago/2025SAL 0605Sala21 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
  22. ago/2025SAL 1415Sala21 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
  23. jul/2025SAL 1115Sala21 m²R$ 120.000R$ 5.714/m²
  24. mai/2025SAL 0515Sala21 m²R$ 200.000R$ 9.524/m²
  25. abr/2025SAL 0817Sala21 m²R$ 153.000R$ 7.286/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 647,3 mi
~5394 unidades de 21 m²
Vendas registradas
425
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 7.452 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.081/m² · 45—
2012R$ 6.667/m² · 91—
2013R$ 9.355/m² · 49—
2014R$ 8.303/m² · 28—
2015R$ 8.371/m² · 12—
2016R$ 7.045/m² · 11—
2017R$ 6.325/m² · 16—
2018R$ 6.545/m² · 13—
2019R$ 5.736/m² · 10—
2020R$ 4.868/m² · 17—
2021R$ 5.074/m² · 15—
2022R$ 6.163/m² · 26—
2023R$ 6.190/m² · 19—
2024R$ 5.365/m² · 8—
2025R$ 5.698/m² · 20—
2026R$ 5.346/m² · 14R$ 5.000/m² · 49

Vendas por ano

Este prédio · sala

050100201191 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201145 vendas · R$ 6.081/m²
201291 vendas · R$ 6.667/m²
201349 vendas · R$ 9.355/m²
201428 vendas · R$ 8.303/m²
201512 vendas · R$ 8.371/m²
201611 vendas · R$ 7.045/m²
201716 vendas · R$ 6.325/m²
201813 vendas · R$ 6.545/m²
201910 vendas · R$ 5.736/m²
202017 vendas · R$ 4.868/m²
202115 vendas · R$ 5.074/m²
202226 vendas · R$ 6.163/m²
202319 vendas · R$ 6.190/m²
20248 vendas · R$ 5.365/m²
202520 vendas · R$ 5.698/m²
202614 vendas · R$ 5.346/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 5.591/m²5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.611/m² – R$ 3.912/m²3
R$ 3.912/m² – R$ 4.214/m²1
R$ 4.214/m² – R$ 4.516/m²2
R$ 4.516/m² – R$ 4.818/m²5
R$ 4.818/m² – R$ 5.119/m²3
R$ 5.119/m² – R$ 5.421/m²3
R$ 5.421/m² – R$ 5.723/m²12
R$ 5.723/m² – R$ 6.024/m²1
R$ 6.024/m² – R$ 6.326/m²2
R$ 6.326/m² – R$ 6.628/m²1
R$ 6.628/m² – R$ 6.930/m²3
R$ 6.930/m² – R$ 7.231/m²2
R$ 7.231/m² – R$ 7.533/m²4
R$ 7.533/m² – R$ 7.835/m²3
R$ 7.835/m² – R$ 8.137/m²0
R$ 8.137/m² – R$ 8.438/m²0
R$ 8.438/m² – R$ 8.740/m²0
R$ 8.740/m² – R$ 9.042/m²1
R$ 9.042/m² – R$ 9.343/m²0
R$ 9.343/m² – R$ 9.645/m²1

Calculadora

R$ 845.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
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