Avenida Nuta James (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 120 compras e vendas na Avenida Nuta James, em Barra da Tijuca, desde 2011 (118 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.306/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 118 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 13.306/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
120
118 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 1,5 mi
~110 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.306/m²10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (92 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.153/m² – R$ 13.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 14.431/m²
  1. jun/2026Avenida Nuta James, 185BLC 4 COB 4Apartamento148 m²R$ 1.947.327R$ 13.158/m²
  2. jun/2026Avenida Nuta James, 185BLC 3 COB 4Apartamento148 m²R$ 1.946.369R$ 13.151/m²
  3. jun/2026Avenida Nuta James, 185APT 103 BLC 4Apartamento · 1º andar77 m²R$ 1.094.036R$ 14.208/m²
  4. abr/2026Avenida Nuta James, 185APT 102 BLC 3Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.232.640R$ 13.398/m²
  5. mar/2026Avenida Nuta James, 185APT 202 BLC 4Apartamento · 2º andar89 m²R$ 1.250.000R$ 14.045/m²
  6. mar/2026Avenida Nuta James, 185APT 213 BLC 1Apartamento · 2º andar93 m²R$ 1.248.000R$ 13.419/m²
  7. fev/2026Avenida Nuta James, 185APT 109 BLC 2Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.149.600R$ 12.496/m²
  8. fev/2026Avenida Nuta James, 185APT 103 BLC 3Apartamento · 1º andar77 m²R$ 1.098.826R$ 14.270/m²
  9. fev/2026Avenida Nuta James, 185APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.050.000R$ 11.413/m²
  10. jan/2026Avenida Nuta James, 185APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar92 m²R$ 1.215.702R$ 13.214/m²
  11. jul/2025Avenida Nuta James, 185APT 210 BLC 1Apartamento · 2º andar92 m²R$ 1.550.000R$ 16.848/m²
  12. jun/2025Avenida Nuta James, 185BLC 1 COB 13Apartamento148 m²R$ 1.999.475R$ 13.510/m²
  13. jun/2025Avenida Nuta James, 185APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar89 m²R$ 1.423.354R$ 15.993/m²
  14. jun/2025Avenida Nuta James, 185APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.276.800R$ 14.346/m²
  15. mai/2025Avenida Nuta James, 185APT 206 BLC 3Apartamento · 2º andar89 m²R$ 1.308.670R$ 14.704/m²
  16. mai/2025Avenida Nuta James, 185APT 104 BLC 3Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.305.033R$ 14.185/m²
  17. abr/2025Avenida Nuta James, 185BLC 1 COB 10Apartamento147 m²R$ 1.896.480R$ 12.901/m²
  18. abr/2025Avenida Nuta James, 185APT 107 BLC 3Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.485.786R$ 16.150/m²
  19. abr/2025Avenida Nuta James, 185APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.469.550R$ 15.973/m²
  20. abr/2025Avenida Nuta James, 185APT 211 BLC 1Apartamento · 2º andar93 m²R$ 1.350.000R$ 14.516/m²
  21. abr/2025Avenida Nuta James, 185APT 210 BLC 2Apartamento · 2º andar89 m²R$ 1.339.520R$ 15.051/m²
  22. mar/2025Avenida Nuta James, 185BLC 3 COB 8Apartamento129 m²R$ 1.709.541R$ 13.252/m²
  23. mar/2025Avenida Nuta James, 185APT 209 BLC 1Apartamento · 2º andar97 m²R$ 1.496.640R$ 15.429/m²
  24. mar/2025Avenida Nuta James, 185APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar97 m²R$ 1.444.660R$ 14.893/m²
  25. mar/2025Avenida Nuta James, 185APT 105 BLC 4Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.413.725R$ 15.885/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011—R$ 5.587/m² · 1748
2012—R$ 6.540/m² · 2901
2013—R$ 8.087/m² · 2480
2014—R$ 8.929/m² · 1867
2015—R$ 9.458/m² · 1624
2016—R$ 9.040/m² · 1459
2017—R$ 8.866/m² · 1958
2018—R$ 8.509/m² · 1835
2019—R$ 8.106/m² · 1964
2020—R$ 8.571/m² · 2340
2021—R$ 9.174/m² · 3229
2022—R$ 10.000/m² · 2178
2023—R$ 10.350/m² · 2290
2024R$ 14.579/m² · 2R$ 11.032/m² · 2620
2025R$ 14.688/m² · 106R$ 12.381/m² · 3004
2026R$ 13.306/m² · 10R$ 12.837/m² · 1880

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0501001502024106 vendas20252026
Ver tabela
20242 vendas · R$ 14.579/m²
2025106 vendas · R$ 14.688/m²
202610 vendas · R$ 13.306/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 118 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 14.631/m²14 mil16 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 12.257/m² – R$ 12.459/m²3
R$ 12.459/m² – R$ 12.662/m²3
R$ 12.662/m² – R$ 12.865/m²3
R$ 12.865/m² – R$ 13.068/m²5
R$ 13.068/m² – R$ 13.271/m²9
R$ 13.271/m² – R$ 13.474/m²6
R$ 13.474/m² – R$ 13.677/m²3
R$ 13.677/m² – R$ 13.880/m²3
R$ 13.880/m² – R$ 14.083/m²4
R$ 14.083/m² – R$ 14.286/m²7
R$ 14.286/m² – R$ 14.489/m²5
R$ 14.489/m² – R$ 14.692/m²10
R$ 14.692/m² – R$ 14.894/m²9
R$ 14.894/m² – R$ 15.097/m²14
R$ 15.097/m² – R$ 15.300/m²8
R$ 15.300/m² – R$ 15.503/m²3
R$ 15.503/m² – R$ 15.706/m²7
R$ 15.706/m² – R$ 15.909/m²5
R$ 15.909/m² – R$ 16.112/m²3
R$ 16.112/m² – R$ 16.315/m²2

Calculadora

R$ 1.462.894R$ 13.299/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Nuta James

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Casa1R$ 11.645/m²R$ 524 mil
Nº 65Sala1R$ 6.890/m²R$ 455 mil
Nº 185Apartamento118R$ 13.306/m²R$ 1,2 mi

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