Avenida José Silva de Azevedo Neto (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 537 compras e vendas na Avenida José Silva de Azevedo Neto, na Barra da Tijuca, desde 2011 (106 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.676/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 338 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.676/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
537
106 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 1,5 mi
~119 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 6.667/m²21 vendas · mediana R$ 250 mil (31 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 582 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.243/m² – R$ 8.065/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 36

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 7.034/m²
  1. ago/2026Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-007 SALA 0217Sala · 2º andar21 m²R$ 135.000R$ 6.429/m²
  2. ago/2026Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-005 SALA 0216Sala · 2º andar21 m²R$ 110.000R$ 5.238/m²
  3. jul/2026Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-007 SALA 0311Sala · 3º andar38 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
  4. jul/2026Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-007 SALA 0312Sala · 3º andar46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
  5. jul/2026Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-007 SALA 0309Sala · 3º andar31 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
  6. jul/2026Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-007 SALA 0310Sala · 3º andar31 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
  7. jul/2026Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-007 SALA 0343Sala · 3º andar26 m²R$ 165.000R$ 6.346/m²
  8. jul/2026Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-007 SALA 0344Sala · 3º andar21 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
  9. jun/2026Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-002 SALA 0201Sala · 2º andar202 m²R$ 1.245.235R$ 6.165/m²
  10. jun/2026Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-006 SALA 0419Sala · 4º andar54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
  11. jun/2026Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-005 SALA 0347Sala · 3º andar21 m²R$ 180.000R$ 8.571/m²
  12. jun/2026Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-007 SALA 0229Sala · 2º andar21 m²R$ 120.000R$ 5.714/m²
  13. abr/2026Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-003 SALA 0402Sala · 4º andar451 m²R$ 2.815.672R$ 6.243/m²
  14. abr/2026Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-006 SALA 0256Sala · 2º andar21 m²R$ 240.000R$ 11.429/m²
  15. dez/2025Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-003 SALA 0402Sala · 4º andar451 m²R$ 2.500.000R$ 5.543/m²
  16. dez/2025Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-002 SALA 0208Sala · 2º andar232 m²R$ 1.449.677R$ 6.249/m²
  17. nov/2025Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-006 SALA 0202Sala · 2º andar32 m²R$ 225.000R$ 7.031/m²
  18. out/2025Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-004 SALA 0105Sala · 1º andar202 m²R$ 2.310.000R$ 11.436/m²
  19. out/2025Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-004 SALA 0106Sala · 1º andar202 m²R$ 1.810.000R$ 8.960/m²
  20. set/2025Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-006 SALA 0219Sala · 2º andar21 m²R$ 160.000R$ 7.619/m²
  21. set/2025Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-006 SALA 0344Sala · 3º andar21 m²R$ 140.000R$ 6.667/m²
  22. ago/2025Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-007 SALA 0322Sala · 3º andar21 m²R$ 200.000R$ 9.524/m²
  23. ago/2025Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-006 SALA 0306Sala · 3º andar27 m²R$ 180.000R$ 6.667/m²
  24. ago/2025Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-006 SALA 0305Sala · 3º andar27 m²R$ 180.000R$ 6.667/m²
  25. ago/2025Avenida José Silva de Azevedo Neto, 200BL-006 SALA 0218Sala · 2º andar21 m²R$ 160.000R$ 7.619/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaBarra da Tijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011R$ 7.139/m² · 15R$ 6.968/m² · 579
2012R$ 7.113/m² · 41R$ 6.834/m² · 884
2013R$ 9.630/m² · 67R$ 7.895/m² · 952
2014R$ 10.941/m² · 38R$ 10.670/m² · 763
2015R$ 10.476/m² · 19R$ 9.953/m² · 563
2016R$ 9.303/m² · 19R$ 9.722/m² · 508
2017R$ 8.067/m² · 17R$ 9.147/m² · 858
2018R$ 6.532/m² · 20R$ 8.328/m² · 552
2019R$ 6.228/m² · 12R$ 8.094/m² · 436
2020R$ 6.296/m² · 9R$ 7.778/m² · 481
2021R$ 6.224/m² · 26R$ 7.133/m² · 519
2022R$ 6.667/m² · 19R$ 7.176/m² · 438
2023R$ 6.762/m² · 23R$ 7.200/m² · 519
2024R$ 6.190/m² · 27R$ 7.373/m² · 596
2025R$ 7.619/m² · 21R$ 6.667/m² · 635
2026R$ 6.504/m² · 14R$ 7.500/m² · 325

Vendas por ano

Esta rua · sala

0255075201167 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 7.139/m²
201241 vendas · R$ 7.113/m²
201367 vendas · R$ 9.630/m²
201438 vendas · R$ 10.941/m²
201519 vendas · R$ 10.476/m²
201619 vendas · R$ 9.303/m²
201717 vendas · R$ 8.067/m²
201820 vendas · R$ 6.532/m²
201912 vendas · R$ 6.228/m²
20209 vendas · R$ 6.296/m²
202126 vendas · R$ 6.224/m²
202219 vendas · R$ 6.667/m²
202323 vendas · R$ 6.762/m²
202427 vendas · R$ 6.190/m²
202521 vendas · R$ 7.619/m²
202614 vendas · R$ 6.504/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 70 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 6.432/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.704/m² – R$ 4.090/m²4
R$ 4.090/m² – R$ 4.477/m²4
R$ 4.477/m² – R$ 4.863/m²3
R$ 4.863/m² – R$ 5.250/m²4
R$ 5.250/m² – R$ 5.636/m²6
R$ 5.636/m² – R$ 6.022/m²4
R$ 6.022/m² – R$ 6.409/m²9
R$ 6.409/m² – R$ 6.795/m²8
R$ 6.795/m² – R$ 7.182/m²5
R$ 7.182/m² – R$ 7.568/m²2
R$ 7.568/m² – R$ 7.955/m²5
R$ 7.955/m² – R$ 8.341/m²7
R$ 8.341/m² – R$ 8.728/m²3
R$ 8.728/m² – R$ 9.114/m²1
R$ 9.114/m² – R$ 9.501/m²0
R$ 9.501/m² – R$ 9.887/m²2
R$ 9.887/m² – R$ 10.274/m²0
R$ 10.274/m² – R$ 10.660/m²0
R$ 10.660/m² – R$ 11.046/m²0
R$ 11.046/m² – R$ 11.433/m²1

Calculadora

R$ 580.109R$ 6.668/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida José Silva de Azevedo Neto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Loja1R$ 7.194/m²R$ 61,4 mi
Nº 185Loja4R$ 40.388/m²R$ 15,8 mi
Nº 200Sala338R$ 6.667/m²R$ 250 mil
Nº 350Apartamento28R$ 10.043/m²R$ 1,1 mi
Nº 550Apartamento30R$ 10.880/m²R$ 782 mil
Nº 610Sala3R$ 7.192/m²R$ 264 mil
Nº 850Sala46R$ 8.234/m²R$ 312 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida José Silva de Azevedo Neto

Quanto custa o metro quadrado na Avenida José Silva de Azevedo Neto?

A Avenida José Silva de Azevedo Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 12.676/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida José Silva de Azevedo Neto?

Um apartamento típico de 119 m² na Avenida José Silva de Azevedo Neto vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida José Silva de Azevedo Neto?

É o nº 200, com 338 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida José Silva de Azevedo Neto?

A Prefeitura registrou 537 compras e vendas na Avenida José Silva de Azevedo Neto, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 106 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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