Avenida General Felicissimo Cardoso, 835 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 204 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 23 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 13.122/m²
Vendas registradas
204
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
84 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 13.122/m²Neste prédio: 204 vendas · mediana R$ 1,1 mi (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.122/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.456/m² – R$ 14.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 204

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 10.448/m²
  1. jun/2026APT 1504 BLC 1Apart-hotel · 15º andar86 m²R$ 1.350.000R$ 15.698/m²
  2. mai/2026APT 903 BLC 2Apart-hotel · 9º andar67 m²R$ 1.000.000R$ 14.925/m²
  3. mar/2026APT 2108 BLC 1Apart-hotel · 21º andar105 m²R$ 1.600.000R$ 15.238/m²
  4. mar/2026APT 805 BLC 1Apart-hotel · 8º andar86 m²R$ 1.100.000R$ 12.791/m²
  5. fev/2026APT 1705 BLC 2Apart-hotel · 17º andar83 m²R$ 1.000.000R$ 12.048/m²
  6. fev/2026APT 710 BLC 2Apart-hotel · 7º andar81 m²R$ 900.000R$ 11.111/m²
  7. nov/2025APT 401 BLC 1Apart-hotel frente · 4º andar105 m²R$ 1.480.000R$ 14.095/m²
  8. nov/2025APT 512 BLC 2Apart-hotel fundos · 5º andar67 m²R$ 786.000R$ 11.731/m²
  9. out/2025APT 608 BLC 1Apart-hotel fundos · 6º andar105 m²R$ 1.413.523R$ 13.462/m²
  10. out/2025APT 712 BLC 2Apart-hotel fundos · 7º andar67 m²R$ 850.000R$ 12.687/m²
  11. set/2025APT 1707 BLC 2Apart-hotel fundos · 17º andar84 m²R$ 1.130.000R$ 13.452/m²
  12. set/2025APT 711 BLC 2Apart-hotel fundos · 7º andar81 m²R$ 1.020.000R$ 12.593/m²
  13. ago/2025APT 1302 BLC 1Apart-hotel frente · 13º andar105 m²R$ 1.490.000R$ 14.190/m²
  14. ago/2025APT 806 BLC 1Apart-hotel fundos · 8º andar86 m²R$ 1.100.000R$ 12.791/m²
  15. ago/2025APT 403 BLC 2Apart-hotel fundos · 4º andar67 m²R$ 890.000R$ 13.284/m²
  16. jul/2025APT 1507 BLC 1Apart-hotel fundos · 15º andar105 m²R$ 1.432.000R$ 13.638/m²
  17. jul/2025APT 1207 BLC 2Apart-hotel fundos · 12º andar84 m²R$ 1.120.000R$ 13.333/m²
  18. jul/2025APT 706 BLC 2Apart-hotel fundos · 7º andar67 m²R$ 760.000R$ 11.343/m²
  19. jun/2025APT 703 BLC 1Apart-hotel fundos · 7º andar86 m²R$ 1.300.000R$ 15.116/m²
  20. jun/2025APT 501 BLC 2Apart-hotel fundos · 5º andar84 m²R$ 1.150.000R$ 13.690/m²
  21. jun/2025APT 312 BLC 2Apart-hotel fundos · 3º andar67 m²R$ 840.000R$ 12.537/m²
  22. mai/2025APT 1801 BLC 2Apart-hotel fundos · 18º andar84 m²R$ 1.435.000R$ 17.083/m²
  23. mai/2025APT 1006 BLC 1Apart-hotel fundos · 10º andar86 m²R$ 1.400.000R$ 16.279/m²
  24. mai/2025APT 812 BLC 2Apart-hotel fundos · 8º andar67 m²R$ 800.000R$ 11.940/m²
  25. abr/2025APT 2003 BLC 2Apart-hotel fundos · 20º andar67 m²R$ 875.000R$ 13.060/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
23 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
204
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 3.770 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.714/m² · 7R$ 6.500/m² · 5
2012R$ 7.910/m² · 13R$ 8.025/m² · 12
2013R$ 9.643/m² · 15R$ 9.643/m² · 15
2014R$ 10.494/m² · 13R$ 10.494/m² · 13
2015R$ 9.506/m² · 12R$ 9.506/m² · 12
2016R$ 8.721/m² · 7R$ 8.721/m² · 7
2017R$ 8.605/m² · 15R$ 8.605/m² · 15
2018R$ 10.119/m² · 9R$ 10.119/m² · 9
2019R$ 9.405/m² · 13R$ 9.405/m² · 13
2020R$ 9.701/m² · 9R$ 9.701/m² · 9
2021R$ 10.233/m² · 15R$ 10.233/m² · 15
2022R$ 10.313/m² · 14R$ 10.313/m² · 14
2023R$ 11.560/m² · 14R$ 11.560/m² · 14
2024R$ 11.860/m² · 21R$ 11.860/m² · 21
2025R$ 13.172/m² · 24R$ 13.172/m² · 24
2026R$ 13.858/m² · 6R$ 13.858/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

01020302011201420172020202324 vendas2026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 5.714/m²
201213 vendas · R$ 7.910/m²
201315 vendas · R$ 9.643/m²
201413 vendas · R$ 10.494/m²
201512 vendas · R$ 9.506/m²
20167 vendas · R$ 8.721/m²
201715 vendas · R$ 8.605/m²
20189 vendas · R$ 10.119/m²
201913 vendas · R$ 9.405/m²
20209 vendas · R$ 9.701/m²
202115 vendas · R$ 10.233/m²
202214 vendas · R$ 10.313/m²
202314 vendas · R$ 11.560/m²
202421 vendas · R$ 11.860/m²
202524 vendas · R$ 13.172/m²
20266 vendas · R$ 13.858/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 56 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 12.724/m²12,5 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 10.012/m² – R$ 10.322/m²1
R$ 10.322/m² – R$ 10.633/m²4
R$ 10.633/m² – R$ 10.943/m²1
R$ 10.943/m² – R$ 11.254/m²3
R$ 11.254/m² – R$ 11.564/m²3
R$ 11.564/m² – R$ 11.875/m²3
R$ 11.875/m² – R$ 12.185/m²4
R$ 12.185/m² – R$ 12.496/m²2
R$ 12.496/m² – R$ 12.806/m²8
R$ 12.806/m² – R$ 13.116/m²3
R$ 13.116/m² – R$ 13.427/m²4
R$ 13.427/m² – R$ 13.737/m²6
R$ 13.737/m² – R$ 14.048/m²1
R$ 14.048/m² – R$ 14.358/m²4
R$ 14.358/m² – R$ 14.669/m²0
R$ 14.669/m² – R$ 14.979/m²1
R$ 14.979/m² – R$ 15.290/m²3
R$ 15.290/m² – R$ 15.600/m²0
R$ 15.600/m² – R$ 15.910/m²1
R$ 15.910/m² – R$ 16.221/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º5ºR$ 13.731/m²9º13º17º21º22º
Ver tabela
1ºR$ 9.784/m² · 4 vendas
2ºR$ 11.657/m² · 2 vendas
3ºR$ 10.318/m² · 2 vendas
4ºR$ 12.456/m² · 4 vendas
5ºR$ 11.731/m² · 3 vendas
6ºR$ 10.446/m² · 6 vendas
7ºR$ 11.343/m² · 7 vendas
8ºR$ 11.940/m² · 7 vendas
9ºR$ 13.731/m² · 4 vendas
10ºR$ 13.023/m² · 3 vendas
11ºR$ 10.762/m² · 3 vendas
12ºR$ 13.457/m² · 4 vendas
13ºR$ 12.761/m² · 5 vendas
14ºR$ 11.012/m² · 3 vendas
15ºR$ 12.120/m² · 6 vendas
16ºR$ 11.328/m² · 4 vendas
17ºR$ 12.197/m² · 6 vendas
18ºR$ 11.047/m² · 5 vendas
19ºR$ 13.288/m² · 4 vendas
20ºR$ 12.276/m² · 2 vendas
21ºR$ 11.873/m² · 6 vendas
22ºR$ 12.384/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.154.147R$ 13.115/m² · curva logradouro
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