Rua João de Lacerda (Bangu)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João de Lacerda, em Bangu, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 479, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 160 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.119/m²5 vendas · mediana R$ 269 mil (143 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 366 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.040/m² – R$ 2.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.231/m²
- nov/2025Rua João de Lacerda, 937CasaCasa143 m²R$ 150.000R$ 1.049/m²
- jan/2025Rua João de Lacerda, 790CasaCasa90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- set/2022Rua João de Lacerda, 857CasaCasa329 m²R$ 640.000R$ 1.945/m²
- dez/2021Rua João de Lacerda, 191CasaCasa92 m²R$ 168.000R$ 1.826/m²
- set/2021Rua João de Lacerda, 175CasaCasa151 m²R$ 380.000R$ 2.517/m²
- jun/2021Rua João de Lacerda, 310LOT 13 QDR 157 PAL 10461Casa246 m²R$ 420.000R$ 1.707/m²
- abr/2015Rua João de Lacerda, 479CasaCasa51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- dez/2014Rua João de Lacerda, 416APT 101Casa · 1º andar23 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- nov/2014Rua João de Lacerda, 308CasaCasa36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
- jan/2013Rua João de Lacerda, 507FDSCasa35 m²R$ 55.000R$ 1.571/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bangu |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 74 |
| 2012 | — | R$ 1.944/m² · 121 |
| 2013 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 151 |
| 2014 | R$ 3.605/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 121 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.042/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 75 |
| 2017 | — | R$ 2.964/m² · 112 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 2.009/m² · 119 |
| 2020 | — | R$ 2.206/m² · 107 |
| 2021 | R$ 1.826/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 141 |
| 2022 | R$ 1.945/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.123/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.381/m² · 165 |
| 2025 | R$ 1.913/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 138 |
| 2026 | — | R$ 2.174/m² · 132 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.913/m² |
Calculadora
R$ 366.340R$ 2.118/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua João de Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 441 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 195 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 192 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.105/m² | R$ 518 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 79 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 2 | R$ 1.359/m² | R$ 38 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 85 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 269 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 671 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 140 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 1 | R$ 1.016/m² | R$ 73 mil |