Rua Fonseca (Bangu)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Fonseca, em Bangu, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.170/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.170/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 259 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.170/m²3 vendas · mediana R$ 304 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 259 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.910/m² – R$ 3.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.473/m²
- set/2025Rua Fonseca, 101F APT 201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- fev/2025Rua Fonseca, 25APT 301Apartamento · 3º andar93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- set/2023Rua Fonseca, 25APT 302Apartamento · 3º andar96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- out/2021Rua Fonseca, 37APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- set/2013Rua Fonseca, 53APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- jul/2012Rua Fonseca, 798APT 302Apartamento · 3º andar88 m²R$ 102.500R$ 1.165/m²
- jul/2012Rua Fonseca, 798APT 301Apartamento · 3º andar78 m²R$ 80.000R$ 1.026/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bangu |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 70 |
| 2012 | R$ 1.095/m² · 2 | R$ 2.055/m² · 161 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.661/m² · 170 |
| 2014 | — | R$ 3.090/m² · 200 |
| 2015 | — | R$ 3.400/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.618/m² · 104 |
| 2017 | — | R$ 3.375/m² · 112 |
| 2018 | — | R$ 3.222/m² · 64 |
| 2019 | — | R$ 3.281/m² · 97 |
| 2020 | — | R$ 3.011/m² · 81 |
| 2021 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 74 |
| 2022 | — | R$ 3.631/m² · 109 |
| 2023 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 119 |
| 2024 | — | R$ 3.058/m² · 116 |
| 2025 | R$ 3.371/m² · 2 | R$ 2.794/m² · 77 |
| 2026 | — | R$ 3.421/m² · 57 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.371/m² |
Calculadora
R$ 259.607R$ 3.166/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.001/m² | R$ 265 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.103/m² | R$ 372 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 2 | R$ 2.910/m² | R$ 275 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 466 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 244 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 360 mil |
| Nº 798 | Apartamento | 2 | R$ 1.579/m² | R$ 132 mil |
| Nº 884 | Casa | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1175 | Outros | 1 | R$ 1.745/m² | R$ 684 mil |
| Nº 1271 | Casa | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 93 mil |