Travessa Vasconcelos, 63 (Andaraí)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.660/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.660/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 250 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.500/m²Unidade típica
R$ 177 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.250/m² – R$ 2.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.340/m²
- ago/2026APT 202Apartamento · 2º andar94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- set/2025APT 204Apartamento · 2º andar94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- jul/2024APT 204Apartamento · 2º andar94 m²R$ 125.000R$ 1.330/m²
- dez/2022APT 303Apartamento · 3º andar94 m²R$ 114.782R$ 1.221/m²
- fev/2018APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~26 unidades de 94 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.010 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.355/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.772/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 2.766/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.204/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.221/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.330/m² · 1 | — |
| 2025 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.160/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 3.274/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.221/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.340/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 1.221/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 177.171R$ 2.495/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Travessa Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 223 mil |
| Nº 14 | Apartamento | 2 | R$ 5.256/m² | R$ 287 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 10.788/m² | R$ 604 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 1 | R$ 4.388/m² | R$ 281 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 782 mil |
| Nº 25 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.335/m² | R$ 480 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 3 | R$ 3.163/m² | R$ 319 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 1 | R$ 5.675/m² | R$ 238 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.859/m² | R$ 549 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 4.823/m² | R$ 299 mil |